전체 글36 2025년 달라진 LTV, DTI 규제 완전 해설 2025년 부동산 금융 시장은 여러 가지 중요한 변화가 있었습니다. 특히 정부의 가계부채 관리 강화 기조에 따라 LTV(주택담보인정비율)와 DTI(총부채상환비율) 규제가 조정되었고, 이는 실수요자와 투자자 모두에게 큰 영향을 미치고 있습니다. 오늘은 2025년 7월 기준으로 달라진 LTV, DTI 규제에 대해 쉽게 설명드릴게요.1. LTV란? 2025년 변경된 기준과 핵심 요약LTV(Loan to Value)는 담보물건의 가치 대비 대출 가능 비율을 의미합니다. 예를 들어 5억 원짜리 주택에 대해 LTV가 70%라면, 최대 3억 5천만 원까지 대출이 가능하다는 뜻입니다. 📌 2025년 LTV 주요 변경사항 ● 생애최초 구입자 LTV 우대 축소2023~2024년까지 생애최초 주택구입자의 경우 규제지역도 .. 2025. 7. 25. 부동산 대출, 신용등급에 미치는 영향과 관리법 신용점수 떨어지는 이유부터 대출 후 관리 전략까지 완벽 정리!부동산을 구입할 때 대부분은 대출을 활용합니다. 그런데 막상 대출을 받고 나면 "신용점수가 갑자기 떨어졌어요” 하는 경우가 정말 많습니다.이는 단순한 일시적 하락일 수도 있지만, 신용점수를 잘못 관리하면 향후 추가 대출, 신용카드 발급, 금융 거래 전반에 악영향을 줄 수 있습니다.오늘은 부동산 대출이 신용등급(=신용점수)에 어떤 영향을 주는지, 그리고 어떻게 관리하면 피해를 줄일 수 있는지 실제 사례 중심으로 쉽게 설명해드릴게요.부동산 대출이 신용등급에 영향을 주는 이유● 신용등급 vs 신용점수: 개념부터 정리2020년부터 대한민국은 신용점수제(1,000점 만점 기준)로 변경되어 과거처럼 등급(1~10등급)만 따지지 않습니다.신용점수는 나의 금.. 2025. 7. 24. 전세 계약서 작성 시 꼭 확인해야 할 7가지 2025년 7월 최신 정보 기준, 실수하면 손해 보는 전세계약 체크리스트전세는 집을 '사는 것'이 아니라 '빌리는 것'이지만, 수천만 원에서 수억 원의 돈이 오가는 만큼 굉장히 신중하게 접근해야 합니다.특히 계약서 작성은 단순한 종이 한 장이 아니라, 당신의 전 재산을 지키는 최소한의 안전장치입니다. 오늘은 전세 계약서 작성 시 반드시 확인해야 할 7가지 항목을 중심으로, 안전한 전세 계약을 위한 실전 정보를 소개합니다.1. 전세 계약 전에 반드시 확인해야 할 기본 정보① 등기부등본 확인은 필수계약 전에 반드시 집주인이 실제 소유자인지, 근저당이나 가압류가 있는지 확인해야 합니다.등기부등본은 인터넷 등기소(http://www.iros.go.kr)에서 쉽게 열람할 수 있으며, 계약 당일에 최신본으로 확인하.. 2025. 7. 23. 보금자리론 신청 자격과 절차 쉽게 설명하기 (2025년 7월 기준 최신 정보) 처음 집을 사려고 할 때 가장 먼저 부딪히는 고민은 ‘어떻게 대출을 받아야 할까’입니다. 특히 금리가 높은 요즘, 정부가 제공하는 저금리 주택담보대출 상품, 즉 보금자리론은 많은 무주택 서민에게 필수적인 선택지가 되고 있습니다.2025년 7월 기준으로 자격 요건, 신청 절차, 주의사항까지 아주 쉽게 정리해 드릴게요!1. 보금자리론이란? 왜 선택해야 할까?● 보금자리론의 정의 보금자리론은 주택금융공사(HF)가 제공하는 장기 고정금리 주택담보대출입니다.일반 은행의 변동금리 상품과 달리, 금리가 고정되어 있어 이자 변동 위험이 없고 안정적인 상환이 가능하다는 장점이 있죠. ● 보금자리론의 특징항목내용대출금리2025년 7월 기준, 연 3.25~3.80% (신청 조건에 따라 다름)대출한도최대 4억 원상환기간10년.. 2025. 7. 22. 생애최초 주택구입자 지원제도 완벽 정리 (2025년 7월 최신 정보) 내 집 마련은 누구에게나 큰 꿈이자 목표입니다. 특히 첫 주택 구입은 막막할 수 있는데요, 정부와 금융기관에서는 생애최초 주택구입자를 위해 다양한 지원제도를 마련해 두었습니다. 2025년 7월 기준 최신 제도와 주의사항까지 꼼꼼하게 알려드릴게요.1. 생애최초 주택구입자란? 지원 대상과 요건 총정리생애최초 주택구입자의 정의생애최초 주택구입자란 말 그대로 ‘과거에 주택을 한 번도 소유한 적 없는 사람’을 의미합니다. 여기에는 미혼자, 신혼부부, 1인 가구, 다자녀 가구 등 다양한 형태의 가구가 포함될 수 있습니다. 지원 대상 요건 (2025년 7월 기준 주요 내용)● 주택 소유 이력 없음과거에 주택을 단 한 채도 소유한 이력이 없어야 합니다. 예외적으로 혼인으로 인한 소유권 이전은 인정합니다. ● 소득 요.. 2025. 7. 21. 시험 보는 꿈 — 준비 부족일까, 완벽주의일까? 누구나 한 번쯤은 꾼 적 있는 ‘시험 보는 꿈’. 시험지를 받아 들었는데 문제를 하나도 모르겠고, 시간은 빠르게 흘러가며 초조해지는 그 느낌은 꿈에서조차 가슴을 졸이게 합니다. 어떤 이들은 이 꿈을 꾸고 아침에 피곤함을 느끼기도 하고, 어떤 이들은 ‘혹시 나 뭔가 준비 안 된 게 있나?’ 하는 불안감을 갖기도 하죠.하지만 이 꿈, 단순히 준비 부족 때문일까요? 아니면 완벽주의 성향의 반영일까요?이번 글에서는 시험 꿈에 담긴 심리적 의미를 세 가지 관점에서 분석해보고, 우리가 어떤 상황에서 이러한 꿈을 꾸는지 함께 들여다보려 합니다.시험 보는 꿈, 무의식의 경고일까?꿈에서 시험을 본다는 건 기본적으로 ‘평가받는 상황’에 놓여 있다는 상징입니다. 시험은 자신이 무엇을 알고 있는지, 어떤 실력을 갖고 있는지를.. 2025. 7. 14. 이전 1 2 3 4 5 6 다음
